不動産売買契約書の作成だけをお願いしたい
2024/06/19
不動産法務顧問行政書士の中村伸樹です。当事務所では、宅建業者様向けのサービスとして、不動産売買契約書の作成代行をお引き受けできます。普段は賃貸がメインの業者なのですが、たまに売買の取引があ…
リゾートクラブ会員権の媒介価額と報酬額
2024/03/23
行政書士の中村です。リゾートクラブ会員権の売買や媒介については、過去の判例法理により、宅建業にあたるため、宅建業法の適用を受けるとされています。しかし、宅建業法の条文やその運用と解釈につい…
不動産賃貸（お部屋探し）について（文春オンライン）
2023/07/06
今年に入り、文春オンライン様より２回程取材を受け、取材の一部が記事が掲載されました。主に、不動産賃貸（お部屋探し）についてです。良かったら、下記リンクよりご確認ください。①「人気だが、自分で…
貸主様へ、高齢者・生活保護受給者等の賃借人アパート立退きに関して支援致します。
2022/12/06
行政書士の中村伸樹です。宅建業兼業の行政書士として、東京23区内・近郊都市の高齢者・生活保護受給者等の賃借人アパート立退きに関しお困りのオーナー様・貸主様がいらっしゃいましたら、転居先のご紹…
アパート・マンションの老朽化による取壊し・建替え・居住者の立退きを考えている貸主様へ
2022/11/20
行政書士の中村伸樹です。最近、東京都内でも、1960年代・70年代に建設されたアパート・マンションの老朽化による取壊し・建替えを検討されている貸主様が増えているようです。今年夏以降、不動産業者に…
不動産業と管理業の違い。（企業法務部や開業予定の方々へ）
2022/09/23
行政書士の中村伸樹です。私は、不動産管理業者出身・不動産業兼業の行政書士です。一般の人は、不動産会社と管理会社の違いを理解していなくとも問題ありません。しかし、開業・起業する人は、知らない…